Vos diagnostics immobiliers en Gironde, sans rien oublier
Vendre ou louer : notre simulateur liste en 2 minutes les diagnostics obligatoires pour votre bien. Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle ensuite pour son devis.
Quel est votre projet ?
- Gratuit, sans engagement
- Rappel en général sous 48 h
- Dès 99 €
- 2 minutespour votre liste
- Rapports opposablesremis après la visite
- Vente, location, travauxmaisons et appartements
- Devis gratuitdès 99 €, prix indicatif
Ce que l'âge du bâtiment décide
Seuls le plomb et l'amiante dépendent de l'année de construction ; l'électricité et le gaz, de l'âge de l'installation. Le reste s'impose à tous les biens. En Gironde, 25 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1948 (ADEME).
Saisissez l'année : la colonne de votre bien s'allume dans la table.
| Diagnostic | Construit avant 1949 | Permis de 1949 à juin 1997 | Permis depuis juillet 1997 |
|---|---|---|---|
| Plomb (CREP) | Exigé | Non | Non |
| Amiante | Exigé | Exigé | Non |
| Électricité et gaz | Si l'installation a plus de 15 ans, quel que soit l'âge du bâtiment | ||
| DPE | Exigé, quel que soit l'âge du bâtiment | ||
| Termites | Exigé à chaque vente, dans les 534 communes | ||
| État des risques | Exigé, quel que soit l'âge du bâtiment | ||
En location : les mêmes diagnostics sans l'état termites, et l'amiante se limite aux parties privatives d'un appartement. Lot de copropriété vendu : superficie loi Carrez. Maison ou immeuble en monopropriété classé E, F ou G : audit énergétique.
Ce que dit le sol de la Gironde
En Gironde, le dossier se joue sur le terrain autant que sur le logement : les termites partout, l'argile presque partout. Choisissez un risque, la carte montre les communes concernées.
Exigé à la vente de tout bâtiment, dans les 534 communes : l'arrêté préfectoral du 12 février 2001 classe tout le département. Jamais pour une location, ni pour un terrain nu.
Le retrait-gonflement des argiles, signalé par l'état des risques. Pour un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte, le vendeur fournit aussi une étude géotechnique préalable (G1), réalisée par un géotechnicien.
Le long de la Garonne, de la Dordogne, de leurs affluents et de l'estuaire. L'état des risques le précise adresse par adresse.
Le massif des Landes de Gascogne et le Médoc. L'état des risques le précise adresse par adresse.
Sismicité : 216 communes en zone 2 (faible), les autres en zone 1. Radon : une seule commune en catégorie 3.
Sources : Géorisques (risques recensés par commune) et ADEME (DPE publiés), relevés en octobre 2026 ; contours des communes : geo.api.gouv.fr ; arrêté préfectoral du 12 février 2001 pour les termites.
Les 9 diagnostics, un par un
Ce que chacun contrôle et combien de temps il vaut, en Gironde.
DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
Validité : 10 ansAmiante
L'état d'amiante repère les matériaux et produits contenant de l'amiante dans le bâti.
Validité : illimitée en l'absence d'amiante (sinon contrôle à 3 ans)Plomb (CREP)
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) détecte le plomb dans les peintures anciennes.
Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence, illimitée sinonGaz
L'état de l'installation intérieure de gaz évalue la sécurité de l'installation.
Validité : 3 ans (vente)Électricité
L'état de l'installation intérieure d'électricité vérifie la sécurité électrique du logement.
Validité : 3 ans (vente)Termites
L'état relatif à la présence de termites signale une éventuelle infestation.
Validité : 6 moisERP (état des risques)
L'état des risques et pollutions (ERP) informe sur les risques naturels, miniers et technologiques de l'adresse.
Validité : 6 moisAudit énergétique
L'audit énergétique réglementaire détaille les travaux pour améliorer la performance d'un logement énergivore.
Validité : 5 ansLoi Carrez
Le mesurage loi Carrez certifie la surface privative d'un lot de copropriété.
Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface
Combien coûte le dossier
Prix indicatif : l'état des risques seul d'un terrain. Pour un logement, le prix dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'âge du bien ; le diagnostiqueur certifié partenaire établit ensuite son devis.
Comment se passe votre demande
Vous décrivez le bien
Le projet, le type de bien, l'année de construction et la commune : deux minutes, sans créer de compte.
Notre simulateur liste vos obligations
La liste de vos diagnostics obligatoires et un prix indicatif, établis d'après votre saisie.
Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle
Il vous rappelle en général sous 48 h pour établir son devis et convenir de la visite.
Votre commune a sa page
Pour chacune : son statut termites, ses risques et les DPE déjà publiés chez elle.
Voir les 175 autres communes
Vos questions
L'état termites est-il obligatoire partout en Gironde ?+
Quels diagnostics pour louer un logement en Gironde ?+
Mon terrain est en zone argileuse : que faut-il fournir à la vente ?+
Combien coûte un dossier de diagnostics ?+
Qui réalise les diagnostics ?+
Quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien ?
Répondez à quelques questions sur votre bien : en 2 minutes, notre simulateur vous donne la liste de vos diagnostics obligatoires. Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle ensuite pour établir son devis, en général sous 48 h, sans engagement.
- Diagnostiqueurs certifiés partenaires
- Dès 99 €, devis gratuit
- Résultat en 2 minutes, sans engagement